世界杰出青年华商年鉴

李青松16 岁开启经商之路，一边帮父亲打理生意，一边继续完成学业。创业初期， 李青松帮助父亲从服装小商品生意的推销员干起，在做了三四年推销员后，李青松继承父亲所创立的成衣厂，替别人代工，从事服装出口生意，以「 诚信 」为制胜之道，默默耕耘。凭借着敏锐的市场嗅觉，对「 资本运作 」有了更深感觉后的李青松开始向国际贸易转型，并逐渐涉足证券、基金、房地产等行业。之后，渐入佳境的李青松在短短几年内，主持并开发了在菲律宾的多个摩天住宅大厦项目，成功地打造了「 安泰地产 」品牌。如今李青松的事业版图已然包括房地产开发、酒店、证券、基金、财务、国际贸易、饮料以及餐饮连锁。

质量是能否获得消费者认同和可持续发展的关键。在过去的15年里，安泰地产将『 用心承诺 』作为企业的核心理念，将公司旗下的每一个开发案都做成精品项目，带给人们不断提高的优质生活。位于菲律宾金融中心马加智市宽敞的办公室内，安泰地产（ 集团）有限公司 (Anchor Land Holdings, Inc.) 董事局主席李青松向前来采访的记者精辟地阐述着自己的观点。作为一个年轻的企业家，李青松于2011 年荣获《亚洲周刊》与世界华商组织联盟联合颁赠的「 世界杰出青年华商 」殊荣。

▲安泰地产奖项

2007年，成军仅两年的安泰地产伴随强劲的上升势头，成功在菲律宾证券交易所挂牌上市， 翌年又获《福布斯》杂志选为亚太地区前二百优质上市公司。年轻的安泰地产屡屡赢得业内权威机构的肯定， 包括由 BCIAsia（ 宝利建筑顾问）颁发的「 2018菲律宾十大地产开发商 」奖项， 2018年Lamudi 颁发的「 吕宋地区最佳高级公寓 」（ 安泰•海湾天钻），2017年DOT「 东南亚最佳新兴市场开发商 」，2016年东南亚建筑奖「 最佳公寓室内设计 」（ 安泰•海天湾），2014年《 亚洲周刊 》「 亚洲卓越品牌 」， 2011 年东南亚地产奖，「 菲律宾三大地产开发商 」及「 最佳高级公寓 」（ 安泰• 天玺）等殊荣。在过去十几年间，安泰地产获奖无数，人们这才发现，低调的李青松已经在马尼拉及其它城市建立起了诸多大手笔的项目：位于马尼拉岷伦洛区33层的《安泰•利园》、39层的《安泰•豪园》、《安泰•华顿花园》、《安泰•翰林花园》和《安泰•骏景花园》、56层的《 安泰• 天玺》、49层的《 安泰• 8号公馆》、63层的《 安泰• 天汇》、50层的《安泰•天誉》、全球唐人街最高建筑69层的《安泰•天铸》、马尼拉湾海景豪宅53层的《安泰•海天湾》、43层的《安泰•海名湾》和62 层的《安泰•海景湾》、都市花园别墅和高级公寓Claire- mont Hills、位于滨海新城规划超过 2,000个单位的《 安泰• 悦海华庭》，以及3,000个单位的《安泰•名门世家》和《安泰•海湾天钻》等高端小区开发案。如今的马尼拉唐人街，低矮陈旧的楼房已被高耸入云的摩天住宅所取代，筑起一道崭新的城市风景线。

一家刚开始仅拥有十多人的年轻地产公司，在七年的奋斗历程中， 发展为拥有超过1,000多名员工，资产达400 亿的上市公司，并以其独树一帜的高耸公寓楼在当代华人小区和侨民社会中树立了坚定的地位，成为菲律宾华人公认第一品牌。说才华、魄力，似乎难以形容面前这位企业家带给我们的震撼，当我们反复思索是什么土壤下造就了「 安泰地产 」和李青松时，我想说的特质是——一个全身流淌着理想主义和务实主义管理者的特质。

智慧成就领导力

听李青松做过关于市场分析报告的人都知道，他很有「 煽动性 」，能让听演讲的人心潮澎湃加之心悦诚服，可以让每一位员工投入百分百的热情享受工作，可以让董事局抱有质疑态度的股东同意并付诸他关于企业上市的想法。

安泰地产成立 15 年来，重质而不重量，专注于精品地产的开发，所开发的项目都能够算是所在区域的地标建筑。李青松着重安泰地产的创新精神， 从概念、设计到工法，不断观察和学习海外先进技术，吸收并创造属于「 自己 」的东西。安泰地产初期的项目《安泰•利园》、May-fairTower和《 安泰•豪园》皆属摩天大厦楼盘，并在销售时间上打破了空前纪录。56层的《安泰•天玺》为目前全球唐人街最高住宅公寓， 而开发中的《 安泰•天汇》和《安泰•天铸》将再度刷新这个记录。座落在巴兰玉计市ASEANA商业中心的《 安泰•名门世家》及《安泰•海湾天钻》，拥有马尼拉湾无敌海景和商业中心马加智的优美景观。53 层的《安泰•海天湾》是拥有精品酒店、18 个私人泳池为配套的海景豪宅，从住宅业跨界至酒店业，李青松认为一个成熟的楼盘需要有配套酒店的完善小区来支持它的持续发展。近年来，安泰地产开始多元化发展，并将版图拓展至全国各大城市。位于达沃地区的《安泰•誉峰》，成功在南部首府掀起一股置业热潮。除了住 宅楼盘开发，公司将在旅游圣地长滩岛、科隆岛和巴拉望推出大型酒店度假村。与此同时，公司旗下多个商业项目也在同时展开。建筑面积达11 万平米的《安泰集团中心》是公司的首个甲级办公楼项目，更多的物流中心和分租式酒店式宿舍项目也将陆续推出。“  我们将通过对产品的精雕细琢，提升区域的价值和品牌的影响力。 ”李青松如是说。

近来年中国房地产市场持续蓬勃发展，对于安泰地产来说，中国也是一个更大的舞台。李青松遂于2010年「 回国 」进军内地房地产市场， 陆续于福建省晋江市和重庆市推出《安泰•世界城》以及《安泰•城市理想》两个大型小区开发案，收获如潮好评和销售佳绩。另一方面，与SM集团共同开发的扬州项目总投资额逾5亿美金，由六栋超高层住宅小区《水岸云庭》、两栋商业办公楼、以及一个现代化购物中心组成，是扬州和整个苏中地区的第一个大型城市综合体，按计划将于 2020年落成。目前，安泰地产于重庆、福建晋江、江苏扬州、广东深圳等地区拥有多个开发中的项目。

李青松对待他旗下的地产，正如对待一块美玉，用精益求精的理念赋予它们灵魂和生命。「 我们楼盘的优势是充分替客户考虑，以客户的需求为出发点。第一，我们建造的房间，无论从座向上、规划上，都有充足的光线和空气。第二，项目规划许多独一无二的设施，让客户觉得住的宽敞、舒坦。第三，建筑用料上不计成本，质量优先。 」

李青松睿智务实的经商思维，让其领导下的企业都能够以不可思议的速度发展。位于海湾城BaylifeVenue 的《东海酒家》，是菲律宾规模最大的海鲜酒楼及宴会场所。而Vikings高端自助餐厅及旗下餐饮品牌在短短的几年内，已经拥有多达60余家门店，并将于年底增至73家，于2011年拓展至百家门店。